Keramieklaan 121

Omschrijving

Bouwnummer 39 – Comfortabel en Duurzaam Wonen in De Fonkeling (Keramieklaan 121)

Welkom in bouwnummer 39, een prachtig appartement op de derde verdieping van gebouw Frank (gebouw 2). Hier ervaar je dagelijks het gemak van modern en energiezuinig wonen, gecombineerd met ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een royale woonkamer van 60 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving met veel mogelijkheden.

De openslaande deuren geven toegang tot een balkon van 17 m² op het noordoosten. Ideaal om in de ochtendzon te genieten van je ontbijt of een rustig begin van de dag. Dankzij de twee ruime slaapkamers is dit appartement geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen of werk aan huis.

Het appartement is goed bereikbaar via de lift en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage. Alles is gericht op comfort, gemak en stijl.

Inbegrepen opties in de koopsom:
- Extra dubbele wandcontactdozen in woonkamer en beide slaapkamers
- Extra loze leidingen in woonkamer en beide slaapkamers
- Aansluiting voor condensdroger
- Vervallen bovenlichten (aantal afhankelijk van het type)
- Vergroting van het voorraadvat naar 200 liter
- Dubbele wandcontactdoos in de badkamer in plaats van een enkele

Duurzaam wonen in een groene omgeving
De Fonkeling is ontworpen met oog voor de toekomst. De drie woongebouwen zijn voorzien van PV-panelen, waarmee duurzame energie wordt opgewekt. Het energieverbruik van de woningen is in balans met de eigen opwekking. Dit wordt gerealiseerd door:

- Hoogwaardige isolatie
- Warmtepompen voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat
- Energie-efficiënte installaties

De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde, parkachtige tuin. Half verdiept parkeren en een natuurlijke inrichting versterken de natuurinclusieve uitstraling van het project. De mos-sedumdaken dragen bij aan isolatie, waterregulatie bij hevige regenval en een betere luchtkwaliteit. Daarnaast bevorderen ze de biodiversiteit, wat een positieve invloed heeft op mens en milieu. Kortom, De Fonkeling biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en duurzaam leven in een groene en rustige omgeving.

Keuken en sanitair: afgestemd op jouw wensen
Je nieuwe appartement wordt standaard zonder keuken opgeleverd. Zo kun je de keuken geheel naar eigen smaak en stijl laten samenstellen. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig en vastgelegd in de technische omschrijving.

Samen met KeukenVision, de vaste partner van De Fonkeling, ontwerp je een keuken die perfect past bij jouw wensen. Tijdens het bezoek aan de showroom werk je aan jouw ideale keukenopstelling, die direct in 3D te bekijken is. Diverse varianten zijn opgenomen in de meer- en minderwerkbrochure en op de projectwebsite.

Sanitair
Het appartement wordt standaard voorzien van sanitair in de badkamer en het toilet. In de technische omschrijving en optietekeningen krijg je een goed beeld van de standaarduitrusting. Wil je een andere indeling of luxe sanitair? In de meerwerkbrochure vind je diverse mogelijkheden.

Er is geen vaste showroom aangewezen, maar tijdens de kopersbijeenkomst of een individueel gesprek helpt de kopersbegeleiding je graag verder en kun je voorbeelden van producten bekijken.

Tegelwerk
De appartementen worden standaard geleverd met tegelwerk. Tijdens een bezoek aan de tegelshowroom kun je het standaardassortiment én de aanvullende mogelijkheden bekijken om jouw badkamer en toilet helemaal naar wens te maken.

Binnendeuren en kozijnen
Standaard worden in het appartement vlakke binnendeuren geplaatst met witte stalen kozijnen met bovenlicht. Je kunt kiezen uit vijf meerwerkpakketten om de deuren een eigen uitstraling te geven. Ook is er de mogelijkheid om te kiezen voor houten stomp kozijnen, kozijnen zonder bovenlicht of kozijnen in een zwarte uitvoering.

Samenvatting
Bouwnummer 39 combineert modern comfort, slimme indelingen en duurzaam wonen in een groene omgeving. Met royale leefruimtes, een ruim balkon, energiezuinige installaties en volop keuzemogelijkheden om je nieuwe thuis eigen te maken, is dit appartement een uitstekende keuze voor de toekomst.

Overdracht

Koopsom

€ 545.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (201,25 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

8.229 m²

Inhoud

325 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2026

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

In aanbouw

ja

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)