Kelenstraat 11

Omschrijving

Fijn wonen in hartje centrum, met een zonnig balkon om van te genieten.

- Geniet van de ondergaande zon en het zicht op de grote markt vanaf je heerlijke balkon
- De woning beschikt over energielabel B
- Gezellige terrassen en winkels binnen handbereik

Dit knusse appartement ligt midden in de historische binnenstad van Gorinchem, met winkels, restaurants en terrassen letterlijk voor de deur. Binnen wacht een fijne, lichte leefruimte en een open keuken met een sfeervol barretje. Ideaal voor een snel ontbijt of om rustig aan te werken. Perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een compacte, fijne plek met de stadse reuring voor de deur. 

De globale indeling:

Appartement gelegen op de eerste verdieping; entree; hal met meterkast; slaapkamer met inbouwkast; badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; Cv-opstelling; de open keuken met barretje bevat een 4-pits gasfornuis, combi-oven, spoelbak, koelkast en vriezer; de woonkamer is ruim en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. 

Goed om te weten:
- Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 205,-
- Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht
- Energielabel B
- Gelegen op de eerste verdieping

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (205,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

47 m²

Bergruimte oppervlakte

2 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden