Kees van Lintstraat 41

Omschrijving

Moderne en luxe afgewerkte gezinswoning (eindwoning) uit 2018.

- Volledig voorzien van vloerverwarming en Busch Jaeger Free@Home domotica
- Energielabel A++
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy
- Mooi vrij uitzicht op "Parc de Triomphe"

Deze moderne woning uit 2018 is een plek waar comfort, ruimte en sfeer mooi samenkomen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in het hele huis, per ruimte naregelbaar. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Wat een fijne plek waar je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten.

De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden dankzij de complete moderne inbouwapparatuur. Het geheel is strak afgewerkt met een composiet werkblad.

Ook qua comfort zit het goed: het huis beschikt over domotica, een waterontharder, luxe binnendeuren en diverse elektrische voorzieningen zoals zonwering en rolluiken. De eerste en tweede verdieping zijn daarnaast praktisch ingericht met meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

De woning ligt in de populaire en jonge wijk Parijsch, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met schiereiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, XXL vaatwasser met comfortlift, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping; overloop; slaapkamer achterzijde (nu in gebruik als werkkamer); master bedroom met zicht op de achtertuin; slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op het park; badkamer voorzien van ligbad, regendouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping; overloop; afgesloten wasruimte; ruime vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen; bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Luxe keuken met AEG-apparatuur, Quooker en composiet werkblad
- Waterontharder aanwezig (Waterluxe Duo 12)
- Elektrische zonwering (knikarmscherm) op begane grond, bedienbaar via domotica
- 2x rolluiken aan de achterzijde van de woning, bedienbaar via domotica
- 2 grote Fakro kantel-dakramen op de tweede verdieping
- Op alle verdiepingen vloerverwarming, per ruimte naregelbaar
- Eerste verdieping voorzien van horren in kleur van kozijn
- Dubbele plissé hordeur op begane grond
- Parkeergelegenheid en openbare laadmogelijkheden voor elektrische auto’s achter de woning
- Schilderwerk voordeur en schuurdeur uitgevoerd in 2026
- Kunststof kozijnen begane grond en 1e etage
(uitgezonderd voordeur, schuurdeur en dakramen 2e etage)
- PVC vloer begane grond in luxe visgraat
- PVC vloer 1e en 2e etage
- Voorzijde huis voorzien van 14 zonnepanelen "380Wp met IQ7plus micro omvormers"
Met een mogelijkheid tot het aansluiten van een thuisbatterij.

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

525 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden