Kapelhof 4

Omschrijving

TE KOOP: Voormalig kantoorruimte in het centrum van Culemborg met potentie!

LET OP: Momenteel is het object nog niet ingericht als woonruimte, maar als kantoorruimte. Binnen de huidige bestemming is wonen op de verdieping toegestaan!

Hierbij bieden wij voor verkoop aan een voormalig kantoorruimte te Culemborg. Gelegen aan de Kapelhof en tevens direct achter de in- en uitgang van de Albert Heijn, wat zorgt voor een dagelijks perfecte zichtbaarheid.
Het object wordt aangeboden in de huidige staat met een 'as is where is' clausule

Indeling:
Dit pand beschikt over een kantoorruimte van ca. 137 m² verdeeld over 2 lagen en is voorzien van een pantry, toiletruimte en kamerindeling.

Perceel:
Gemeente Culemborg, Sectie C, nummer 2848. Het kadastraal perceel is 80 m².

Parkeren:
Er behoren geen parkeerplaatsen tot het object. Parkeren geschiedt op openbaar terrein.

Bestemming:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat met een 'as is where is' clausule en met de huidige bestemming 'Centrum-1'.

De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a op de begane grond:
- detailhandel;
- bestaande horeca;
- kantoren met baliefunctie;
- bestaande kantoren zonder baliefunctie;
- kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening
alsook ondergeschikte detailhandel van deze voorzieningen;
- publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
-bestaande bedrijven in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie A, B en C;
b op de verdieping(en):
- wonen

alsmede voor:
-tuinen, erven en verhardingen;
-(on)verharde wegen en paden;
-groenvoorzieningen;
-speelvoorzieningen;
-water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Tevens geldt er de waarde 'Beschermd stadsgezicht'.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A+.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Culemborg, op circa 5 kilometer afstand van de snelweg A2.

Leveringsconditie:
Levering van het onroerend goed geschiedt op basis van “kosten koper”, vrij van huur en gebruik. Gelet de aard van het object bedraagt de overdrachtsbelasting vermoedelijk 10,4%.

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

80 m²

Inhoud

411 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1991_TM_2000

Huidige bestemming

centrum-1

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)