Kalverweg 23

Omschrijving

Starters opgelet! Jouw eerste thuis begint misschien wel hier

- Sfeervolle jaren ’60 woning met een praktische en fijne indeling
- Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen met overkapping, schuur en houthok
- Twee-onder-één-kap woning met ca. 73 m² woonoppervlak 

Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, zet je fiets neer, opent het tuinpoortje en loopt via de tuin je huis binnen. Een bijzonder en warm welkom in deze gezellige woning in het gemoedelijke Schoonrewoerd – een plek waar je je meteen thuis voelt.

De woonkamer is knus en sfeervol, met een houtkachel voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De keuken is van alle gemakken voorzien, met complete inbouwapparatuur én vloerverwarming. Perfect voor wie comfortabel wil wonen zonder meteen te hoeven verbouwen.

Buiten geniet je van een strak aangelegde tuin met kunstgras: altijd groen en nauwelijks onderhoud. De schuur met overkapping en elektra maakt het plaatje compleet ideaal voor opslag, een hobby of een fijne loungeplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over airconditioning. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Extra bergruimte nodig? Die vind je op de ruime vlizozolder.

Kortom: een ideale starterswoning met sfeer, comfort en verrassend veel ruimte. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

De globale indeling:
Begane grond; voordeur; meterkast; toilet; trapopgang; trapkast; woonkamer met houtkachel; open keuken met vloerverwarming, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en spoelbak; toegang tot achtertuin; schuurtje met cv-ketel en wasruimte met witgoedaansluiting;

Eerste verdieping; middels vaste trap bereikbaar; drie slaapkamers waarvan één met toegang tot loopdak en één met airco; badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel;

Vlizozolder; bereikbaar middels houten vlizotrap; installatie van mechanische ventilatie

Buiten; onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras; schuur met overkapping en elektra;

Goed om te weten: 
- De woning is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken bij de woonkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Keuken en hal beschikken over comfortabele vloerverwarming
- Airconditioning aanwezig in de master bedroom
- Twee jaar geleden is de dakbedekking van het platte dak boven de keuken vernieuwd

Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1984 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

73 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

255 m³

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, natuurlijke ventilatie

Isolatie

grotendeels dubbelglas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden