Johan van Egmondstraat 20

Omschrijving

Een moderne keuken, een tuin om van te dromen en alle voorzieningen naast de deur! 

- Drie slaapkamers en een woonoppervlak van circa 86 m².
- Acht zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel die samen zorgen voor energielabel C.
- Zonnige achtertuin met veel groen!

In de Johan van Egmondstraat 20 in Gorinchem vind je deze nette tussenwoning, ideaal voor starters. Gelegen in een rustige, fijne wijk met de supermarkt om de hoek en het centrum op slechts tien minuten fietsen. Binnen is alles netjes onderhouden, met een keuken uit 2014 waarvan de vaatwasser en oven recent nog zijn vernieuwd. De woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin, waar je altijd wel een plekje in of uit de zon vindt. Achter in de tuin staat een ruime berging én een extra schuurtje voor de tuinspullen. Dankzij de 8 zonnepanelen en de dak- en gevelisolatie woon je hier ook nog eens energiezuinig en prettig. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast inclusief waterontharder en berging, toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken; de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vliering; de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel en een douche; op de overloop is er ruimte gemaakt voor de witgoedaansluiting. 

Vliering: via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken; deze is te gebruiken voor het opbergen van spullen en de cv-installatie is hier gevestigd. 

Buiten: via de keuken kom je in de achtertuin; deze is voorzien van veel groen, sierbestrating en een ruime berging.

Goed om te weten:
- Keuken vernieuwd in 2014, met een recent vernieuwde vaatwasser en oven.
- Rustige ligging en diverse voorzieningen dichtbij.

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

301 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden