J.H. Derksenstraat 41

Omschrijving

Toekomstbestendig wonen met plek voor het hele gezin.

- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Een slaapkamer en extra badkamer op de verdieping (een derde slaapkamer te realiseren)
- Ruime inpandige garage en zonnige tuin

Ruimte, rust en toegankelijkheid: deze woning heeft het allemaal. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is dit een perfecte match voor wie gelijkvloers wil wonen. Deze drempelloze woning is zeer geschikt senioren of mensen die wat minder mobiel zijn. Maar met een extra slaapkamer en een tweede badkamer boven, is het ook een fijne gezinswoning. Boven is een derde slaapkamer te realiseren door ramen aan de kamer toe te voegen. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of om werk en privé gescheiden te houden. Alles is ruim opgezet, zonder drempels, met brede doorgangen en een logische indeling. Zet de deuren naar de tuin open en je hebt er op mooie dagen zomaar een extra leefruimte bij.

De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groen, rustige straten en een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; woonkamer aan de voorzijde met raampartijen tot de grond; open keuken aan de achterzijde voorzien van spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; aparte wasruimte; de ruime badkamer bevat een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; slaapkamer achterzijde; inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop; een ruime slaapkamer; een bergruimte die gemaakt kan worden als derde slaapkamer; tweede badkamer met douche en wastafel.

Goed om te weten:
- Volledig drempelloos met extra brede deuren
- Levensloopbestendig
- Werken aan huis mogelijk
- Eigen oprit
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Energielabel B

De omgeving:
Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk ‘De Plantage’. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

260 m²

Inhoud

515 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden