Jan Greshoffstraat 33

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis in een modern jasje!

- Uitgebouwde woonkamer
- Moderne badkamer (2019)
- Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B 

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en een moderne uitstraling. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zo kunt intrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een sfeervolle elektrische inbouwhaard en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgerust. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2019 is vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer en praktische bergruimte.

Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning in de master bedroom. Dit alles ligt op een prettige en rustige locatie in de wijk Laag Dalem, een fijne plek om thuis te komen.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot de woonkamer; uitgebouwde woonkamer met elektrische inbouwhaard en schuifpui naar de tuin; open keuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combioven, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop; badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. 

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2024) en omvormer voor de zonnepanelen; toegang tot de vierde slaapkamer; bergruimte achter knieschotten.

Goed om te weten:
- De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt over energielabel B.
- De CV-installatie is in 2024 vernieuwd.
- De badkamer is in december 2019 vernieuwd.
- De airco in de master bedroom blijft achter in de woning. 
- In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (circa 5 m²), een buitenkraan en een achterom. 

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

371 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)