Jan Greshoffstraat 11

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis in modern jasje en met zonnige tuin.

- Woonoppervlakte van circa 115 m² met riante woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde
- Voorzien van 4 praktische slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Volledige isolatie en energielabel A
- Spullen inpakken en verhuizen maar!

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dit is een waar je zó je meubels in kunt schuiven, alles is al gedaan! Strak afgewerkt, fris en modern met een fijne, lichte woonkamer dankzij de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. En die tuin? Onderhoudsvriendelijk, lekker zonnig én voorzien van een berging en buitenkraan.
De keuken kreeg eind 2023 een flinke opfrisbeurt met gespoten frontjes, een nieuw aanrechtblad, kraan en afzuigkap: ideaal voor kookliefhebbers! Door de dakkapel zijn er op zolder twee extra kamers gerealiseerd en ook de badkamer is aangepakt; eind 2023 is deze volledig stijlvol vernieuwd.

Nieuwsgierig geworden? Kom gauw een kijkje nemen.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, opbergkast, trapopgang en toilet; vergrote, tuingerichte woonkamer door uitbouw met openslaande deuren naar de tuin; open keuken in u-opstelling aan de voorzijde voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop met trappenhuis, toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer; masterbedroom aan de achterzijde en tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning; de badkamer is luxe en ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel incl. meubel. 

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en separate wasruimte (met cv-installatie, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen); de slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. 

Goed om te weten:
- CV. ketel vernieuwd in 2024
- Openslaande deuren voorzien van plissé hor (2025)
- Alle ramen voorzien van horren (2024)
- Verkerend in nette staat van onderhoud
- Gunstig gelegen in (kind)vriendelijke, rustige en groene woonomgeving
- Parkeergelegenheid voor de deur

Ligging:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

380 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden