J. van Zantenstraat 15

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin

- Te huur vanaf 16 augustus 2025 tot 15 juli 2026
- Rustige ligging nabij station Passewaaij
- Riante achtertuin van ca. 15 meter diep op het noordoosten

In een rustige, kindvriendelijke wijk in Tiel vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning perfect voor wie tijdelijk comfortabel wil wonen. Deze woning, gebouwd in 1994, ademt ruimte en rust. De brede, groene laan aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde geniet van een diepe tuin met volop privacy. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en het station Passewaaij ligt letterlijk om de hoek.

Binnen stap je in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervolle tuinkamer. De open keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser. De woning is netjes onderhouden en voorzien van isolatie (dak, muren en grotendeels dubbel glas) én een cv-installatie voor verwarming en warm water.

Indeling
Begane grond; hal; L-vormige woonkamer met openslaande deuren en tuinkamer; open keuken met inbouwapparatuur en provisiekast; hal met toilet. De garage is voor 2/3e deel bij de woning toegevoegd en kan gebruikt worden als extra kamer/kantoor.
Eerste verdieping; overloop; twee slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
Tweede verdieping; voorzolder; berging; stook- en wasruimte.

Goed om te weten
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Voorschot €350 per maand (inclusief GWL, internet en belastingen)
- Geen huisdieren toegestaan, roken niet toegestaan
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder.
- De inkomenseis voor dit appartement is ca. 3x de maandhuur. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening.
- Algemene bepalingen huurovereenkomst en Besluit Kleine Herstellingen zijn van toepassing

Over Tiel
Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.

Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Overdracht

Huurprijs

€ 1.350,- p/m

Status

onder optie

Aanvaarding

per datum

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

254 m²

Inhoud

400 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 165 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van HR

Document(en)

Plattegrond(en)