Huzaar 8

Omschrijving

Strak afgewerkte geschakelde tweekapper in de jonge wijk Hoog Dalem!

- Parkeren op eigen terrein én vrij uitzicht aan de voorzijde
- Riante woonkamer met uitbouw en moderne open keuken
- Voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen, volledige isolatie & HR++ beglazing

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met alles erop en eraan? Dan zou Huzaar 8 in Gorinchem zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2019 combineert comfort, bijna 180 m² woonoppervlakte en een heerlijke ligging in de populaire wijk Hoog Dalem. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met uitbouw, een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming op de begane grond. Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche én een extra kamer op zolder met een vide voor nóg meer bergruimte. Buiten? Een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging, overkapping en achterom naar extra parkeergelegenheid.

De globale indeling:

Begane grond; entree in de hal aan de voorzijde met meterkast en toilet; ruime uitgebouwde woonkamer met glazen pui en dubbele toegangsdeur naar de tuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is de dichte trap met trapkast toegankelijk. 

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan één met vaste inloopkast; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; separaat toilet.

Tweede verdieping; overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. De laatstgenoemde ruime kamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een dakkapel, een afgesloten technische ruimte met cv-ketel en omvormer en biedt toegang tot het betreden van de bovenliggende bergvide. 

Goed om te weten
- Bouwjaar 2019, dus energiezuinig, goed geïsoleerd & energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Vrijwel alle slaapkamers voorzien van rolluiken
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 800.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

581 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden