Huizekamplaan 41

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte en duurzaam comfort!

- Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op 513 m² eigen grond.
- Voorzien van 23 zonnepanelen, warmtepomp én vloerverwarming.
- In de tuin een vrijstaande schuur met vliering én sfeervolle overkapping.

Deze vrijstaande woning in Beesd biedt precies dat wat velen zoeken, maar zelden vinden: ruimte om te leven, rust om te ontspannen en comfort om duurzaam te genieten. De woning, gebouwd in 1986, is perfect onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades. Zo zijn er 23 zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig geïsoleerd en zorgt de lucht-water warmtepomp (2024) met geluidsreducerende ombouw buiten voor een energiezuinig binnenklimaat. Energielabel A is al toegekend, al is die opgesteld vóór de laatste verduurzamingsslag. 

Binnen tref je een royale woonkamer met open haard, een leefkeuken én twee extra kamers op de begane grond die momenteel dienst doen als speelkamer en thuiswerkplek. Boven zijn er meerdere ruime slaapkamers, met zelfs de optie om een van de grotere kamers eenvoudig op te splitsen. En de zolder? Die biedt zeeën aan bergruimte. In de tuin geniet je beschut onder de sedum dak overkapping van 23 m² of klus je wat in de vrijstaande schuur met vliering. Kortom: een heerlijk familiehuis, instapklaar en klaar voor de toekomst.

De globale indeling:

Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en toilet; kamer op dit moment in gebruik als werkkamer; royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; keuken met toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin; hal met een technische ruimte voor de warmtepomp en voor de zonnepanelen; kamer op dit moment in gebruik als speelkamer.

Eerste verdieping; overloop; vier slaapkamers (waarvan een met dakkapel en meerdere met vaste kasten); badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en douche. De grootste slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëen. 

Vliering; bereikbaar via vaste trap; ruime bergzolder met dakramen.

Goed om te weten:
- Energielabel A (nog zonder de laatste verduurzamingen meegerekend)
- Warmtepomp uit 2024 met geluidsdempende omkasting
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer
- Veel praktische bergruimte én werk- en speelmogelijkheden
- De ramen zijn rondom verzien van buitenzonwering
- Beschutte overkapping van 23 m² in de tuin
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Gasloze woning
- De meterkast is in 2024 vernieuwd
- Aqua Comfort Waterontharder
- De woonkamer en de masterbedroom zijn voorzien van Airco 

Ligging: Beesd, een sfeervol dorp aan de rivier de Linge, telt circa 3.500 inwoners en biedt een fijne mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in het land, met goede treinverbindingen via station Beesd en snelle toegang tot de A2 richting Utrecht en Den Bosch. De directe omgeving bestaat uit boomgaarden, weilanden en rivieren – perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe en ligt in een van de mooiste stukjes van de Betuwe: hier geniet je volop van het buitenleven zonder de stad uit het oog te verliezen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 775.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

513 m²

Inhoud

652 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

13 m²

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Verwarming

open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden