Horndijk 7

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met diepe tuin en grote garage!

- Royaal perceel en een woonoppervlak van 117m²
- Twee bergingen, waarvan 1 garage met elektrische roldeur en water 
- Authentieke details zoals glas-in-lood 

Laat je verrassen door deze karaktervolle woning op een leuke plek in Leerdam! De woonkamer voelt lekker licht en ruim aan door de grote raampartijen, terwijl de glas-in-lood ramen en schuifdeuren naar de eetkamer zorgen voor een knusse, klassieke sfeer. De halfopen keuken grenst aan het eetgedeelte en kijkt uit op de diepe achtertuin. Daar geniet je volop van de zon, privacy én ruimte: met een overkapping, een berging én een royale garage is er plek genoeg voor hobby’s, opslag of zelfs je eigen werkplaats. De garage is via de achtergelegen steeg bereikbaar, ideaal voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Binnen zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische zolderverdieping met extra kamer. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

De globale indeling: 

Begane grond; entree; hal met radiator, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping; kelderkast; toilet; berging; toegang tot de woonkamer met grote raampartijen en glas-in-lood ramen; eetkamer gescheiden middels schuifdeuren met uitzicht op de tuin; halfopen keuken met spoelbak, vaatwasser en 4-pits gasfornuis; toegang tot de diepe achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra, extra bergruimte voor vriezer en doorgang naar royale garage met elektra, wateraansluiting en elektrische garagedeur;

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers met vaste kasten; badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, wasmachine, droger en kastruimte;

Tweede verdieping; overloop, cv-installatie, wastafel, knieschotten, witgoedaansluiting; extra kamer gesplitst via open doorgang.


Goed om te weten: 
- Perceeloppervlakte van circa 330 m². 
- Vrijstaande garage van 30 m².
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Het centrum van Leerdam bevindt zich op slechts 4 minuten loopafstand. 


Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen.

Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad.

Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

439 m²

Inhoud

410 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 118 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden