Horndijk 27

Omschrijving

Sfeervolle dijkwoning met diepe tuin en verrassend veel ruimte

- Achtertuin van maar liefst circa 28 meter diep
- Sfeervolle woonkamer met open haard en vloerverwarming
- Op loopafstand van het centrum en voorzieningen

Deze charmante woning, gelegen onderaan de dijk, is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Gezellig, praktisch én met een flinke lap tuin waar je alle seizoenen van kan genieten. Binnen is het uitnodigend, met een open haard voor de winteravonden en vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken is compleet uitgerust en sluit mooi aan op de woonkamer; ideaal voor wie houdt van gezellig samen zijn. Boven vind je twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, een nette badkamer én toegang tot extra opbergruimte via de vlizotrap.  
Bijzonder aan deze woning is de unieke tuin. Met z’n lengte van circa 28 meter, een terras, borders, een gazon en een schuur met overkapping én vliering, is dit een droomplek voor tuinliefhebbers, klussers of echte buitenmensen.

Globale indeling: 

Begane grond; hal; meterkast; traplades; woonkamer met open haard, trapkast en vloerverwarming; open keuken met koelkast, 4-pits kookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser en combimagnetron; hal die toegang geeft tot de achtertuin; toilet met fontein; wasmachinekast; de hal is ook voorzien van een infrarood paneel;

Eerste verdieping; overloop; vlizotrap naar bergzolder; twee slaapkamers waarvan één met dakkapel; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en radiator;

Buiten; diepe voor- en achtertuin; achtertuin van circa 28 meter diep met terras, gazon, borders; schuur met overkapping en vliering.

Goed om te weten:
- Gelegen onderaan de dijk
- Centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
- Open haard en vloerverwarming voor extra comfort
- Schuur met overkapping én vliering
- Royale tuin met veel privacy
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd en dus voorzien van een Energielabel C

Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

219 m²

Inhoud

303 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 121 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden