Hooikamp 52

Omschrijving

Wat een leuk huis! Met vrije ligging, zonnige tuin en moderne inrichting.

- Vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeren voor de deur
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
- Vier praktische slaapkamers en energielabel C

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verzorgde gezinswoning ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijke plek om tot rust te komen zowel buiten als binnen. Veel lichtinval, keurig onderhouden; met een vernieuwde keuken, badkamer en toilet. Een woning waar je niet veel aan hoeft te doen, met volop ruimte voor vele jaren woonplezier.

Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt gunstig op de zon, dus op een mooie dag zet je moeiteloos de tuinstoelen buiten. Geen zin in te veel zon? Dan draai je het zonnescherm uit en zit je lekker in de schaduw. Ook is er een berging voor o.a. het stallen van de fiets en een praktische achterom.

Je bent welkom voor een kennismaking!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer; open woonkeuken aan de voorzijde met volledige inbouwapparatuur (Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron); trapkast; zitgedeelte aan de tuinzijde met schuifpui. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot in totaal drie slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte achter knieschotten en opstelling cv. ketel; vierde slaapkamer met dakramen en eveneens bergruimte.

Goed om te weten:
- Definitief energielabel C
- Aanwezigheid van rolluiken en zonwering aan de achterzijde
- CV ketel vernieuwd in december 2023
- Dakgoten vervangen in 2024
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op korte afstand

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 405.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

364 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Nefit HRC30 cws II, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden