Hoogstraat 8

Omschrijving

Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én dakterras

- Woonoppervlakte van 170 m² met 3 slaapkamers
- Riante leefkeuken met kookeiland 
- Grote garage, carport én oprit op eigen terrein

Achter deze charmante gevel schuilt een woning die je blijft verrassen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: hier is over alles nagedacht. Ruimte, sfeer en comfort gaan hier hand in hand. Neem nou die heerlijke leefkeuken met een robuust kookeiland en ingebouwde afzuiging, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer? Warm en uitnodigend, met als absolute blikvanger een ingebouwde houtkachel die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. De openslaande deuren brengen je naar de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je tot laat in de avond van het buitenleven geniet.

Boven wacht je een luxe verrassing: een royaal dakterras waar je uitkijkt over het dorp. ’s Ochtends koffie, ’s avonds een goed glas wijn, dit wordt zonder twijfel je favoriete plekje. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen toegang tot het dakterras. Extra handig: een ruime garage die vanuit huis én de tuin bereikbaar is, plus een grote oprit met carport voor je auto(’s).

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de kelder en schuifdeuren naar de keuken; keuken voorzien van vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de keuken toegang tot hal en garage; garage is voorzien van elektra, water, en toegang naar de achtertuin; hal met toilet en fonteintje, cv installatie en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop voorzien van airco met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vliering en inbouwkast; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; master bedroom met airco, toegang tot wenteltrap naar de begane grond en openslaande deuren naar het dakterras.

Vliering: te bereiken via overloop.

Buiten
- Achtertuin met terras en kunstgras
- Dakterras met toegang tot de achtertuin middels wenteltrap
- Oprit met carport
- Houten schuur voorzien van elektra

Goed om te weten:
- 14 Zonnepanelen aanwezig met garantie tot 2035 en een extra 10 jaar systeemgarantie
- Airco in master bedroom en op de overloop
- Dakterras met toegang tot tuin via wenteltrap
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Riante garage, oprit én carport
- Achtertuin met kunstgras en overkapping

Over Beesd
Beesd, een gezellig dorp met ruim 3.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe aan de rivier de Linge. Het dorp biedt alles voor het dagelijkse leven: een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Voor een grotere stad hoef je niet ver – Geldermalsen en Leerdam zijn vlakbij. Beesd heeft een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar zijn. De prachtige omgeving van de Betuwe is perfect voor wandelaars en fietsers. Beesd combineert bereikbaarheid, voorzieningen en natuur tot een heerlijke woonplek.

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

586 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

65 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden