Hofplein 46

Omschrijving

Fijne tussenwoning met functionele indeling

- Keuken met complete inbouwapparatuur
- 105 m² en vier slaapkamers
- Energielabel C

Deze tussenwoning is zo’n huis waar je meteen mogelijkheden ziet. Een fijne basis, een logische indeling en lekker veel praktische ruimte maken dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Beneden vind je een fijn leefruimte met veel lichtinval. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een kamer aan de voorzijde met inbouwkast en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. En de tweede verdieping is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon als extra slaapkamer.

De globale indeling: 

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte; keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; toegang tot de achtertuin; ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. 

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met inbouwkast; badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel; kast met witgoedaansluitingen; twee slaapkamers achterzijde; trapopgang tweede verdieping. 

Tweede verdieping: open zolder met inbouwkasten, cv-installatie en bergruimte. 

Goed om te weten: 
- Enkele bovenraampjes zijn nog enkelglas
- Inductiekookplaat in 2023 geplaatst 
- Achtertuin is gelegen op het Noordoosten 
- Voldoende openbare parkeergelegenheid

De omgeving: 
Beusichem is een charmant dorp in de Betuwe met ongeveer 2.600 inwoners, biedt een rustige en sfeervolle woonomgeving. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een actieve dorpsvereniging. Voor ontspanning en recreatie is er Uiterwaard De Meent, een prachtig gebied van 20 hectare waar gezwommen kan worden. Daarnaast zijn er een camping, jachthaven, bowlingbaan, paintball- en vechtsportcentrum.

Met de veerpont over de Lek kun je eenvoudig naar Wijk bij Duurstede. Dankzij de nabijheid van de N320 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Tiel en Den Bosch goed bereikbaar. Het treinstation van Culemborg is gemakkelijk te bereiken. Beusichem combineert een actieve gemeenschap, prachtige natuur en een centrale ligging tot een ideale woonplek!

Overdracht

Vraagprijs

€ 390.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

348 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Valliant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden