Het Hooge Land 24

Omschrijving

Praktische gezinswoning op een rustige plek in Dalem!

- Instapklare woning met airco én vloerverwarming 
- Achtertuin met terras, berging en buitenkeuken
- Vierde slaapkamer gerealiseerd dankzij de dakkapel op zolder 

Welkom in deze fijne gezinswoning in het rustige en geliefde Dalem. De woning ligt in een rustige straat met een parkeerplaats pal voor de deur, ideaal voor het dagelijks gemak! Binnen tref je een nette, verrassend ruime woning met handige extra’s zoals airco, vloerverwarming beneden en in de badkamer. 
Binnen vind je een woonkamer met schuifpui naar de tuin en een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met veel lichtinval en een nette badkamer met zowel een bad als een douche. In de badkamer bevindt zich ook het tweede toilet. 

De zolder is in 2022 uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een ruime, lichte extra kamer is ontstaan; perfect als logeerplek, werkkamer of extra slaapkamer. De brede dakkapel geeft uitzicht op de tuin. 

Buiten is het net zo fijn: de achtertuin is voorzien van een terras, een berging, extra bergruimte aan de poort en een sfeervolle buitenkeuken. 

De globale indeling: 

Begane grond; entree in de hal met toegang tot de wasruimte, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde; de woonkamer met trapkast, airco en schuifpui ligt aan de achterzijde.

Eerste verdieping; overloop; 3 slaapkamers (2 achter, 1 voor); badkamer met bad, douche, toilet, wastafel en dakraam; trapopgang naar zolder met airco.

Tweede verdieping; zolder vergroot met dakkapel; geschikte ruimte voor logeer- of werkkamer; veel bergruimte achter de schotten over de gehele breedte; cv is hier tevens geïnstalleerd. 

Goed om te weten:
- Cv (lease) ter overname
- Vloerwarming zowel in de woonkamer als in de badkamer
- Airco in de woonkamer en in de trapopgang naar zolder 
- Parkeergelegenheid voor de deur 

Ligging:
Dalem, een sfeervol dorp met ongeveer 2.000 inwoners, ligt aan de rand van de historische vestingstad Gorinchem. Als een wijk van Gorinchem profiteert Dalem van alle stedelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, terwijl het zijn rustige, dorpse karakter behoudt. Gorinchem zelf ademt geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals de 16e-eeuwse vestingwal, het oude stadhuis en sfeervolle straatjes. De ligging aan de Merwede en nabij natuurgebieden zoals de Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard zorgt voor een landelijke sfeer en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Dalem biedt de perfecte balans tussen rust, natuur, historie en stedelijke gemakken!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

371 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden