Hennisdijk 10

Omschrijving

Royale bouwkavel met ruime bebouwingsmogelijkheden!

Deze mooie bouwkavel is circa 4.640 m² groot (let op: bij de foto's staat een situatietekening waarop het kavel kleiner leek. Inmiddels is het kavel uitgemeten door het Kadaster). Deze kavel grenst aan de achterzijde aan landbouwgrond en heeft een afmeting van circa 50 meter breed bij 94 meter lang.

In het prachtige Betuwse landschap, op nog geen 10 minuten van Culemborg en Geldermalsen, ligt deze uitzonderlijk grote kavel. Werkelijk alle voorzieningen liggen op korte afstand. Deze combinatie van rust, ruimte en dorpen en steden op korte afstand zijn uniek te noemen. Dit woonhuis heeft zijn eigen weidse uitzicht over de agrarische gronden wat de beleving van de ruimte nog groter maakt. Het terrein wordt aan de west- en zuidkant begrensd door prachtige boompartijen. Hiermee heeft dit woonhuis straks al een groene omzoming. De vele bloemen, struiken en planten zorgen voor een faunarijk geheel.

De hele omgeving is onderdeel van het Nationaal Landschap Rivierenland. In het gebied zijn talloze fiets- en wandelroutes. De kavel is gesitueerd nabij het kruispunt tussen de Hennisdijk, de Kruisweg en de Haardijk westelijk van het dorp Asch. De stad Culemborg, de plaats Beusichem, de dorpen Zoelmond en Asch en de stad Buren liggen in het waardevolle natuurgebied ‘De Regulieren’. Deze voor deze streek typische komgebieden hebben onder andere populierenbossen, wilgengrienden en hooilanden op komklei. Een landschap dat nooit verveelt!

Een aantal belangrijke zaken die ook in het kavelpaspoort (brochure) staan zijn de volgende:

- Alle benodigde onderzoeken naar onder meer asbest, flora & fauna, bodem, archeologie en stikstofdepositie zijn uitgevoerd.
- Er is een sloopplicht van het woonhuis en de thans bestaande schuren van toepassing. Inmiddels is gestart met de sloopwerkzaamheden. De kosten hiervan zijn voor rekening van de drie kavel kopers, ieder voor 1/3e deel van de totale sloopkosten. De kopers van kavel 1 & 2 hebben reeds opdracht gegeven voor de sloop. Het evenredige deel voor kavel 3 is opgenomen in de koopsom.
- De mogelijkheid bestaat om de overige circa 27.000 m² of een deel daarvan bij te kopen voor bijvoorbeeld het houden van paarden of kleinvee of om de tuin uit te breiden.
- Omliggende watergangen betreffen secundaire wateren of B-wateren. Dit houdt in dat deze door aangrenzende eigenaren dienen te worden onderhouden.
-De koopovereenkomst is opgesteld door notariskantoor van der Veer te Rumpt. Een concept van de koopovereenkomst is op te vragen bij de makelaar. De kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst zijn voor rekening van de verkopers. De kosten voor de levering zijn voor rekening van koper.
- De 3 kavels beschikken over een mandelig terrein als toegangsweg, iedere koper word voor 1/3e deel eigenaar van het geheel. De kosten voor herinrichting en onderhoud van de weg komen voor rekening van de uiteindelijke kopers. Door de architect is een passend voorstel gemaakt voor de invulling / aanleg van dit terrein. De verantwoordelijkheid voor de uiteindelijke aanleg ligt bij de kopers. De bijdrage voor de herinrichting worden in totaal geschat op circa € 26.000,- inclusief BTW en zijn niet inbegrepen in de koopsom.
- De bijdrage voor de aanleg voor de gezamenlijke voorzieningen ten behoeve van de NUTS aansluitingen worden geschat op ongeveer € 15.000,- inclusief BTW en is niet inbegrepen in de koopsom.

Belangrijke voorwaarden:
- Mocht u voor de aankoop van de kavel een hypothecaire financiering aangaan dan is het verstandig om bij uw bank of tussenpersoon na te gaan in hoeverre afname mogelijk is zonder onherroepelijke omgevingsvergunning. Uitgangspunt is dat het kavel zo spoedig mogelijk na aankoop wordt afgenomen.
- Zodra de koopovereenkomst getekend is dient de koper binnen 4 maanden na ondertekening een volledige aanvraag voor de omgevingsvergunning gedaan te hebben.
- Na verkrijgen van de omgevingsvergunning dient kopende partij binnen 12 maanden te zijn gestart met de bouw.
- Kopende partij dient uiterlijk 24 maanden na aanvang van de bouwwerkzaamheden de woning gereed te hebben voor bewoning.

Interesse gewekt? Graag sturen wij u de uitgebreide informatie van de bouwkavel toe en vervolgens maken we graag een afspraak op ons kantoor om één en ander te bespreken.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

6.025 m²

Inhoud

0 m³

Indeling

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Bouw

Soort woning

onbekend

Soort onbekend

Bouwvorm

niet van toepassing

Huidige bestemming

bouwgrond

Energie

Document(en)

Plattegrond(en)