Havenstraat 16

Omschrijving

Ruime en nette tussenwoning met zonnige tuin in Tuil

- Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Tussenwoning uit 2016 met energielabel A
- Zolderverdieping met mogelijkheden

In een rustige straat in het dorp Tuil staat deze verzorgde tussenwoning uit 2016. Een praktische, goed ingedeelde woning waar je bijna zo in kunt. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft genoeg werkruimte. De tuingerichte woonkamer is licht, met zicht op de diepe achtertuin op het zuidwesten, dus volop middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met genoeg kastruimte. De badkamer is via de overloop bereikbaar en netjes uitgevoerd. De zolder biedt nog veel mogelijkheden: één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of juist extra bergruimte.

Kortom: Een fijne gezinswoning met ruimte om in mee te groeien, netjes onderhouden en goed geïsoleerd.

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met toegang naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één ruime hoofdslaapkamer met veel kastruimte. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om hier extra kamers te maken.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Achtertuin op het zuidwesten met berging
- Parkeren kan voor de deur
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- De woning wordt verkocht met een niet zelf-bewoningsclausule
- Er is geen vragenlijst beschikbaar, gezien de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond

Tuil is een gemoedelijk dorp in de Betuwe, centraal gelegen en goed bereikbaar via de A2 en A15. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen of fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Waardenburg of Zaltbommel. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar niet te ver van de stad.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

375 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden