Haarakker 6

Omschrijving

Jonge tussenwoning in écht een hele fijne nieuwbouwwijk in Rhenoy!

- Energielabel A++ met 12 zonnepanelen
- Luxe keuken en drie (mogelijk vier) slaapkamers
- Instapklaar!

Wat een ideale plek om thuis te komen! Deze tussenwoning ligt in de moderne wijk ‘de Oudenborch’ in het gezellige Rhenoy. Voor de deur kijk je uit over een groot grasveld met speeltoestellen, ideaal voor kinderen of gewoon een vrij gevoel.

Op loopafstand kan je lekker wandelen of fietsen langs de Linge en genieten van het weidse Betuwse landschap. De uitgebreide voorzieningen zijn op slechts 5 autominuten te vinden (Leerdam of Beesd) en de steden Utrecht en Den Bosch bereik je binnen een half uur.

De woning is energiezuinig (A++) en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming en airco. Dat woont niet alleen comfortabel, maar ook toekomstproof! Binnen is het licht en strak afgewerkt. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met openslaande deuren, een luxe open keuken, drie royale slaapkamers en een ruime badkamer.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en afgesloten (kast)ruimte met opstelling CV ketel; woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin; luxe open keuken, onder andere voorzien van 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven, afzuigkap en vaatwasser. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met fraaie houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop; twee ruim opgezette slaapkamers aan de voor- en achterzijde (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer); moderne badkamer met een wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie unit, airconditioning en Velux dakraam; mooie extra slaapkamer met Velux dakraam. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden over de gehele breedte.

Buiten: zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; nette voortuin met groenvoorziening.

Goed om te weten:
- De woning wordt verwarmd middels een CV ketel (Intergas HRE 2016).
- Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig (excl. trapkast) en radiatoren op de bovenverdiepingen (los te bedienen van de begane grond).
- De 12 zonnepanelen zijn in november 2023 geïnstalleerd.
- Er is een airconditioning (Mitsubishi 2023) aanwezig, gesitueerd in het trapgat van de zolder.
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de begane grond (achterzijde) is een zonnescherm aanwezig.

Ligging:
Rhenoy is een klein en rustig dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen in het prachtige rivierengebied. Het dorp biedt een landelijke woonomgeving met veel groen en ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Geldermalsen, Beesd en Leerdam snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed aan te rijden. Rhenoy is ideaal voor wie rustig wil wonen met de natuur om de hoek en toch centraal in Nederland.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

403 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas HRE, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden