Gruttershof 1

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met tuin in Gorinchem!

- Gelegen op de begane grond met ruime achtertuin én achterom;
- Voorzien van een inpandige berging en een losse berging in de tuin;
- 1 slaapkamer en circa 43 m²

Op zoek naar een compact, maar praktisch appartement met alles gelijkvloers? Dan is Gruttershof 1 misschien wat voor jou. Deze 2-kamerwoning ligt op de begane grond, heeft een fijne achtertuin met achterom en kijkt uit op het groen. De woonkamer is licht en ruim genoeg voor een zithoek én een eettafel. Vanuit de slaapkamer kijk je ook de tuin in. De badkamer en het toilet zijn netjes opgeknapt, de keuken is eenvoudig maar functioneel. Verder beschik je over een inpandige berging en een losse berging in de tuin. Alles bij elkaar een praktisch appartement op een rustige plek in Gorinchem, ideaal voor bijvoorbeeld starters of senioren die gelijkvloers willen gaan wonen.

De globale indeling:

Begane grond; entree met nog voor de voordeur toegang tot de inpandige berging; hal naar de woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin; keuken met witgoedaansluiting, boiler en kastruimte, tussenhal naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer met vaste kast.

Goed om te weten:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via blokverwarming (voorschot via VvE)
- Warm water via huurboiler
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €147,50 (incl. voorschot stookkosten)
- Energielabel E

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 245.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (147,50 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

43 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Energie

Energielabel

E

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden