Groeneweg 17

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met eigen bar en zonnige tuin!

- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder met dakkapel en nokverhoging met een woonoppervlakte van circa 97 m²
- Tuinkamer met glazen schuifpui én extra overkapping met bar
- Kindvriendelijke ligging aan groen met speeltuin direct achter de woning

Laat je verrassen door deze ruime eengezinswoning in het gezellige Hoornaar, waar je binnen én buiten heerlijk kunt genieten. De woning is keurig onderhouden en staat klaar voor de volgende bewoner. Zo is er een moderne open keuken, een tuinkamer met glazen schuifpui én als kers op de taart een tweede overkapping met een gezellige bar en elektra. Ideaal voor lange zomeravonden of een feestje in je eigen achtertuin!

De drie slaapkamers en de royale zolder met nokverhoging maken het ook voor gezinnen een ideale plek. Tel daar de kunststof kozijnen, elektrische rolluiken én een verzorgde voortuin met dakplatanen bij op en je hebt een woning die écht af is.

Globale indeling:
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met kelder en open keuken; open keuken voorzien van 4-pots gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde wat kleinere kamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: voorzolder met airco, witgoedaansluitingen, zonnepanelen omvormer en cv installatie; vierde slaapkamer met voldoende bergruimte achter schotten en uitgebreid met dakkapel met nokverhoging

Buiten:
- Fijne voortuin met dakplantanen voor een natuurlijke schaduw
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifpui
- Houten overkapping met bar en elektra, afsluitbaar middels glazen schuifpui

Goed om te weten:
- Voorkeur voor aanvaarding op 1 November 2025, later is mogelijk in overleg
- Voorzien van airco én 9 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR, HR++ en HR+++ glas
- Rolluiken op elke verdieping, elektrisch bediend
- Parkeren kan gewoon voor de deur

Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

340 m³

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden