Griend 39

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met zonnige tuin in Leerdam Noord; ideaal voor starters of jonge gezinnen!

- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor vierde kamer

Stap binnen in deze praktisch ingedeelde tussenwoning, gelegen in het geliefde Leerdam Noord. Hier woon je rustig, kindvriendelijk én op steenworp afstand van winkelcentrum Het Eiland, scholen en een speelveldje aan de voorzijde. De woning voelt licht en ruim, met een doorzonwoonkamer vol daglicht en een halfopen keuken. De tuin op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen – zon tot in de avond! Boven zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer, en via een vaste trap bereik je de ruime zolder: ideaal voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De globale indeling:

Begane grond; entree; hal met toilet en meterkast; trapopgang; doorzonwoonkamer met grote raampartijen; halfopen keuken met gaskookplaat en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast; badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping; vaste trap naar open zolderruimte met dakraam, cv-opstelling (Intergas, 2012) en volop bergruimte.

Goed om te weten:
- Aluminium kozijnen en dubbel glas op de eerste verdieping.
- Gelegen in een rustige straat met vrijwel enkel bestemmingsverkeer.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

354 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden