Glashof 19

Omschrijving

Uniek hoekappartement met fenomenaal uitzicht over de Linge!

- Ruim overdekt balkon met glazen wanden (loggia) én vrij uitzicht
- Drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 102 m² en voorzien van een energielabel A+
- Eigen parkeerplek en berging in een afgesloten parkeergarage

Welkom op een van de mooiste plekjes van Leerdam! Dit lichte en goed onderhouden hoekappartement is écht zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: "ja... dit is ‘m". De woonkamer is lekker ruim en dankzij de vele ramen stroomt het daglicht volop naar binnen. En dan dat uitzicht… wijds, groen en altijd in beweging. Je kijkt uit over de Linge én richting de omliggende dorpen aan de zuidkant van Leerdam, boomgaarden én het (rijksmonumentaal beschermd) bos van kasteel Heukelum. Of je nu binnen zit of op het royale balkon met glazen schuifwanden, je geniet hier elke dag van het buitenleven.

De keuken is strak wit en van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er één perfect dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Praktisch detail: er is een aparte was-/droogruimte én nog een toilet in de hal. 

Bewoner aan het woord: “Het mooiste appartement van Leerdam!”

Indeling:
Appartement: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet met fontein; ruime slaapkamer; badkamer met wastafelmeubel, designradiator, toilet, douchecabine en ligbad; berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en combimagnetron; woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar het balkon; balkon met glazen schuifwanden en elektra; 3 slaapkamers, waarvan je er 1 of 2 ook als werkkamer kunt gebruiken.

Goed om te weten:
- Het appartement is voorzien van houten vloerdelen
- Er is een eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeergarage
- Zonwering aanwezig bij de slaapkamers, werkkamer en rondom de woonkamer
- De galerij en tussenhal vallen onder gebruiksoppervlakte (niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak), maar zijn geen eigendom
- Roeivereniging actief op zaterdagochtend, altijd leuk om naar te kijken
- De maandelijkse VvE kosten bedragen €185,- 

Over Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met directe verbindingen naar Dprdrecht, Tiel en Utrecht via Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (185,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

5

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden