Gildenstraat 7

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met eigen parkeerplaatsen op uitstekende locatie te Leerdam!

Dit goed te bereiken bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ aan de rand van Leerdam. Middelgrote producerende bedrijven, groothandelsbedrijven maar ook kantoorachtige bedrijvigheid heeft een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 autominuten. 

Zowel de kantoor- als de bedrijfsruimte zijn zelfstandig toegankelijk. De bedrijfsruimte heeft 1 elektrische overheaddeur van 4 meter breed en 4,5 meter hoog en is tevens voorzien van een kleine entresol.
De kantoorruimte is verdeeld over 3 lagen en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, toilet en pantry. 

Oppervlakten
Begane grond
- De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 198 m2.
- De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 163 m2.
- De oppervlakte van de kantoorruimte is circa 35 m2.

Optioneel is de bedrijfsruimte te voorzien van een entresol, welke door Verhuurder voor aanvang van de huur kan worden geplaatst.

Eerste en tweede verdieping
- De eerste en tweede verdieping hebben beide een totale netto vloeroppervlakte van ca. 35 m2.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 5 parkeerplaatsen voor personen- en bedrijfsauto’s beschikbaar aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' en heeft als functieaanduiding 'detailhandel perifeer'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven, met dien verstande dat bedrijven van categorie 1 niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone ontheffingsgebied', welke hier van toepassing is.
- productie gebonden detailhandel
- Internetwinkels

Voor de volledige bestemmingsplan regels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente Vijfheerenlanden.

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.

Huurprijs
€ 2.850,- per maand excl. BTW en kosten voor gas/water/elektra.

Servicekosten
Nader te bepalen, denk hierbij aan glasbewassing en terreinonderhoud.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Zekerheden
Een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan per 1 oktober 2025.

Overdracht

Huurprijs

€ 2.850,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

156 m²

Vrije hoogte

825

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Bouwhoogte

825

Kantoorruimte

Oppervlakte

102 m²

Luchtbehandelingen

Airco

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen

Verdiepingen

3

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2006

Bouwperiode

vanaf 2001 tm 2010

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden