Gerestein 46

Omschrijving

Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het hart van Deil!

- Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein
- Uitbouw aan de achterzijde en extra ruime slaapkamer door opbouw
- Fijne tuin met overkapping, vijver en veel privacy

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte en praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Deil het bekijken waard. Je hebt hier parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een aangebouwde stenen garage en een ruime, uitgebouwde begane grond. De keuken ligt aan de achterzijde, met zicht op de tuin, en de woonkamer is ruim en licht, met een airco voor de warme dagen.

Boven is flink wat extra ruimte gecreëerd. De master bedroom is vergroot doordat twee kamers zijn samengevoegd (eventueel weer terug te brengen naar drie slaapkamers) en de opbouw boven de garage bij de kamer is getrokken. Ook deze kamer is voorzien van airco. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is netjes en compleet, met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is nu open, maar biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV.

Globale indeling:

Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met airco en open keuken aan de achterzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom (samengevoegd en vergroot met opbouw op garage), tweede slaapkamer met dakkapel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder verdieping: Open ruimte met mogelijkheden voor extra kamer. Aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats CV.

Buiten: tuin met overkapping, vijver en veel privacy. Toegang tot de garage.

Goed om te weten:
- Parkeren op eigen terrein
- Garage met ruimte voor auto en/of extra opslag
- Airco in woonkamer en grote slaapkamer
- Tuin met vijver en overkapping
- Veel leefruimte, ideaal voor gezin of werken vanuit huis
- Energielabel B

Deil is een sfeervol dorp met zo’n 2.400 inwoners, gelegen in de Betuwe. Je woont hier rustig, met een fijne dorpssfeer en een hechte gemeenschap. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis) zijn allemaal aanwezig. Ook is er een speeltuin met een actieve speeltuinvereniging – een geliefde plek voor jonge gezinnen.

Voor uitgebreidere voorzieningen en het openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen op ongeveer 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door de boomgaarden en over de dijken. Kortom: Deil biedt een rustige, dorpse woonplek met verrassend veel mogelijkheden in de buurt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

515 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden