Gerbrandylaan 42

Omschrijving

Geniet van ruimte, rust en groen in de woonkamer van deze royale hoekwoning! 

- Luxe keuken met kookeiland, quooker en deur naar de tuin
- Maar liefst 163m2 woonoppervlak en 16 zonnepanelen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze zeer ruime woning combineert comfort en stijl op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Ter Leede' met een achtertuin op het noordoosten. De woning is voorzien van een lichte leefkeuken en een woonkamer waar je met gemak borrels, diners én relaxmomenten organiseert. De elektrische zonwering en rolluiken houden het in de zomer heerlijk koel, terwijl de sfeervolle inbouwspots en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Bovendien bevat de woning maar liefst 16 zonnepanelen. Overal is aan gedacht. 

Globale indeling:  

Begane grond; entree met meterkast, toilet met fonteintje, multifunctionele ruimte als thuiskantoor, wasruimte met inbouwkasten en trapkast; ruime woonkeuken met kookeiland, 5-pits kookplaat, oven, twee combi-ovens, spoelbak, quooker, koelkast vriezer en vaatwasser; openslaande deuren naar de tuin met overkapping; spiltrap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping; overloop met toegang via glazen deur naar de woonkamer; riante living met vaste bar (met koelmechanisme ter overname), ruimte voor eettafel, een vaste ombouw voor TV en toegang tot het balkon met doorgelegde vloertegels in dezelfde stijl als binnen. 

Tweede verdieping; overloop met toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, TV, inloopdouche, wastafel, inbouwspots en vaste kasten; apart toilet met fonteintje (in dezelfde stijl als de badkamer) en CV ruimte. 

Buiten; de voortuin is grotendeels bestraat en biedt twee parkeerplaatsen en een pad naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning vind je een aangebouwde houten (fietsen)berging. De riante achtertuin (ca. 9 m breed en 9 m diep) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse heerlijke zitjes. Aan de achterzijde kijk je uit over het groen. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en zon aan het einde van de middag!

Goed om te weten: 
- Elektrische zonwerking en rolluiken aanwezig 
- Philips Hue en camerasysteem ter overname
- De woning is volledig geïsoleerd 
- Alle voorzieningen binnen handbereik 

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

570 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden