Gerard Dousingel 28

Omschrijving

Instapklaar tweekamerappartement met balkon en eigen berging op een toplocatie!

- Dit fantastische startersappartement is o.a. uitgevoerd met airco én een kookeiland.
- Genieten van de middag- en avondzon doe je op je fijne balkon!
- Heerlijk wonen met allerlei voorzieningen om de hoek. Het appartement is direct gelegen naast winkelcentrum Westpolder.
- Uitvalswegen als de A15, A16 en N3 zijn snel bereikbaar.

Begane grond:

Je komt het kleinschalige en nette complex binnen in de gemeenschappelijke hal. In de entreehal tref je de brievenbussen, toegangsdeur naar de bergingen, het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen.

Tweede woonlaag:

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2021) en vaste kast. Aangrenzend tref je een hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De open keuken (2021) bestaat uit een rechte keukenopstelling en een kookeiland. Het kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat met interne afzuiging. Verder biedt de keuken veel opberg- en werkruimte en is deze voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vriezer, koelkast, vaatwasser en oven.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, aansluitend aan de slaapkamer vind je de badkamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Algemeen:
- Het appartement is volledig voorzien van HR++ glas en heeft energielabel C.
- De warmwatervoorziening is middels een 120 liter boiler (2024, eigendom).
- Sinds 2025 beschikt het appartement over airconditioning.
- Het appartement is voorzien van 3 fase stroom en afgesloten van het gas.
- De VvE kosten voor het appartement bedragen € 202,44 per maand, dit is excl. het maandelijkse voorschot voor de stookkosten á € 100,-
- In het appartementencomplex is een eigen (fietsen)berging aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 245.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (202,44 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

56 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, airconditioning

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)