Generaal Pironstraat 10

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met zonnige tuin én garage!

- Gelegen in de geliefde wijk Leerdam-Oost, nabij het centrum
- Vier slaapkamers en circa 110 m² woonoppervlakte
- Leuk aangelegde tuin op het zuiden met overkapping en een garage
- Goed geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel C

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning in de gewilde wijk Leerdam-Oost combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming is de woning instapklaar, zonder concessies te doen in sfeer en charme.

De woonkamer straalt warmte uit, mede door de stijlvolle afwerking en de open haard achter glas. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de aanbouw zorgt voor extra leefruimte. Boven telt de woning vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logés.

Buiten geniet je volop van de zon in de verzorgde achtertuin op het zuiden. De overkapping maakt het buitenleven compleet, of je nu wilt borrelen, tafelen of gewoon relaxen. En met een ruime garage heb je alle ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Een fijne woning op een toplocatie, klaar voor nieuwe herinneringen!

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot woonkamer en trapopgang; woonkamer voorzien van mooie raampartijen en open haard afgesloten met glas, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken; de moderne keuken (voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak); toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; masterbedroom; tweede slaapkamer met speelse indeling door schuine wanden; derde slaapkamer; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen, wastafel en bergruimte achter de schotten; vierde slaapkamer met bergruimte achter schotten en dakramen.

Goed om te weten:
- Instapklare woning met karakteristieke details
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Uitgerust met zonnepanelen en airconditioning
- Goed onderhouden binnen én buiten
- Ruime garage van circa 23 m² met elektra- en wateraansluitingen
- Op steenworp afstand van centrum, openbaar vervoer en scholen

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

385 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden