Ganzebloem 19

Omschrijving

Ruime tussenwoning met een zonnige tuin en vijf slaapkamers!

- Woonoppervlakte van 115 m² en voorzien van een definitief energielabel C. 
- Verrassend ruim met wel vijf slaapkamers! 
- Voor de kinderen is er een speelveldje voor de deur. 

Op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze fijne eengezinswoning heeft alles in huis: een lichte woonkamer, een ruime open keuken, vijf slaapkamers én een zonnige tuin met leibomen. Gelegen aan een autovrije straat met een groenstrook voor de deur, is dit een ideale plek voor gezinnen! De buurt is rustig en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Hier woon je met alle gemakken van een moderne woning én de gezelligheid van een fijne woonomgeving!

De globale indeling:

Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer voorzien van open keuken; open keuken voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, apothekerskast, magnetron, oven, toegang achtertuin;

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv-installatie en bergruimte; twee slaapkamers waarvan één met twee dakramen en een tweede uitgebreid met dakkapel en bergruimte achter schotten.

Buiten: 
- Onderhoudsvriendelijke voortuin
- Zonnige achtertuin met terras en bloembak met beplanting
- Achterom
- Stenen schuur voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en twee slaapkamers waarvan één uitgebreid met een dakkapel
- De woning is in 2023 op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en voordeur met HR++ glas 
- De dakkapel dateert uit 2023

Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

392 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden