Frans L. Blomlaan 71

Omschrijving

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en ruime garage!

- Rustige ligging in Leerdam-Noord met natuur om de hoek
- Vijf slaapkamers, veel bergruimte en een vliering
- Vrij uitzicht vanuit de keuken en onderhoudsvriendelijke tuin

Op zoek naar een woning waar je je eigen ideeën en stijl helemaal kwijt kunt? Deze royale eengezinswoning aan de Frans L. Blomlaan in Leerdam-Noord biedt volop mogelijkheden voor een moderne update. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, kun je hier vrij én praktisch wonen.

Vanuit de keuken kijk je uit over een brede straat met openbaar groen en geen directe overburen dat betekent privacy én licht. Op loopafstand vind je een parkje, basisscholen en speeltuintjes. Verder ben je zo in het buitengebied, waar je kunt wandelen, fietsen of picknicken. Kortom: een fijne plek voor jong en oud.

Binnen biedt deze woning vijf volwaardige slaapkamers, een ruime garage met vliering, veel praktische bergruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop zon!

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang woonkamer en eerste verdieping; Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, vliering en toegang tot garage; garage met vliering, elektra en loopdeur naar voortuin; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; half open keuken met dubbele spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; op de overloop tref je nog een ruime linnenkast.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; overloop met cv installatie; slaapkamer aan de voorzijde met een hoog plafond; berging op de overloop en vijfde slaapkamer aan de achterzijde uitgebreid met dakkapel.

Goed om te weten:
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- De woning is voorzien van een energielabel C
- Parkeren op eigen terrein, voor de garage en voor de tuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
- Ruime garage met vliering en elektra
- Natuurlijke ventilatie aanwezig
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy

Over Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

460 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden