Enk 3

Omschrijving

Bungalow mét garage en een heerlijke beschutte tuin met privacy; een prachtig alternatief voor een appartement!

- Oprit en garage aanwezig voor parkeren op eigen terrein.
- In de tuin rondom de woning kun je genieten van de rustige ligging!
- 3 (slaap)kamers & circa 117 m² woonoppervlak. 

Een thuis voor nu én later. Op dit adres kan je levensloopbestendig wonen, genieten van een vrije ligging en tot rust komen in het dorpje Vuren! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, huisarts, sportclubs, school en dorpshuis zijn op korte afstand. De woning heeft binnen onder andere een ruime woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers waarvan een zeer ruime master bedroom welke gemakkelijk op te delen is indien gewenst. Buiten tref je een fijne rondom de bungalow gelegen tuin met veel groen. Zo zijn er verschillende soorten beplanting, een terrasruimte en wordt de tuin rondom beschut door een heg. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein en met de garage heb je ook hier aan ruimte geen gebrek!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met houtkachel, serre en open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, close-in boiler & een vrijstaande koel-vriescombinatie en magnetron welke achterblijven in de woning; loopdeur naar de tuin; een grote slaapkamer met airco en vaste kast; badkamer met douche, wastafel en toilet; slaapkamer; kamer met de witgoedaansluitingen.

Tuin: de aangebouwde stenen garage met elektrische deur & loopdeur biedt ruimte voor 1 auto. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. 

Goed om te weten: 
- Energielabel C.
- Voorzien van 11 zonnepanelen.
- 'Geen zelfbewoning' & 'Ouderdomsclausule' zijn van toepassing.

Ligging: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Hoeuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 515.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

445 m²

Inhoud

455 m³

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

alarminstallatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden