Eikenlaan 32

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke straat!

- Extra leefruimte door de omgebouwde garage, hierdoor heeft de woning circa 121 m² aan woonoppervlak. 
- Vier slaapkamers en energielabel C. 
- Met eigen oprit. 

Een huis dat net even meer te bieden heeft. Deze ruime eengezinswoning aan de Eikenlaan 32 in Papendrecht is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gemak. De voormalige garage is slim bij de woonkamer getrokken, waardoor je extra leefruimte hebt op de begane grond. Binnen tref je een nette afwerking, een badkamer, vier fijne slaapkamers én een aparte wasruimte op zolder. Alles goed onderhouden, deels gemoderniseerd en recent nog rondom geschilderd. 

De ligging? Perfect. Je woont hier in een rustig doorlopende weg. Parkeren kan op eigen terrein, maar er is ook voldoende plek in de straat. Scholen, winkels en speeltuintjes zijn allemaal in de buurt. De achtertuin biedt veel privacy, een achterom én ondanks de bestrating nog steeds veel groen. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een half open keuken en de garage is bij de woonkamer getrokken; de half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als: een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en de combi-oven.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen aan de achterzijde; de badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping; deze verdieping is voorzien van een wasruimte met witgoedaansluiting en een slaapkamer.

Buiten: via de achterdeur kom je in de achtertuin met veel privacy door hogen schuttingen; fijne plek om te zitten met het mooie zomerweer.

Goed om te weten: 
- Vloerverwarming in de badkamer en op de begane grond. 
- Rondom geschilderd in 2024. 
- Goed onderhouden & instapklaar. 

Ligging: Papendrecht is een gezellige en groene gemeente aan de oostkant van de Drechtsteden, met een ligging aan de rivier de Merwede. De stad beschikt over uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een modern winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de A15 en de veerdiensten over het water is Papendrecht goed bereikbaar. De combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Alblasserwaard maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

423 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden