Meer informatie?

Venster sluiten ×

Meer informatie?

Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl

Mijn favorieten

Je hebt geen favorieten.

Venster sluiten ×

Zoeken

Meer informatie?

Bel ons

Mail ons

4128 CK LEXMOND

Ds. Magendansstraat 17

€ 460.000,- k.k.

Nieuw

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

Instapklaar, uitgebouwd en een diepe tuin!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1953

Aantal kamers 4

Woonoppervlakte 89 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Instapklaar, uitgebouwd en een diepe tuin!

- Gemoderniseerd, inclusief keuken, badkamer en vloerverwarming
- Zonnige en nieuw aangelegde achtertuin met schuur en achterom!
- Aan de voorzijde rustig gelegen met tegenover een grasveld

Deze hoekwoning is netjes afgewerkt en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is de afgelopen jaren op veel punten verbouwd: een moderne keuken met eiland, vloerverwarming op de begane grond, een houthaard in de woonkamer en een frisse, complete badkamer. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en door de schuifpui loop je zo de tuin in. Ook buiten is het goed voor elkaar: een diepe onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon- en schaduwplekjes, een schuur met zolder en er zijn zelfs al voorbereidingen getroffen voor een overkapping, als dat je wens is. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een grasveld, prettig en rustig wonen dus! Lexmond ligt heel gunstig aan de A27, waardoor steden als Utrecht en Gorinchem snel te bereiken zijn.

Indeling woning

Begane grond; hal met nieuwe voordeur, meterkast, toilet, trapopgang met traprenovatie en kelderkast; lichte woonkamer met schuifpui, houthaard, uitbouw en PVC vloer met vloerverwarming; moderne open keuken met spoeleiland, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast met 0°-laden, vaatwasser en veel kastruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, draai-/kiepraam en deur naar buiten.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, waarvan één met airco en één met vrij uitzicht aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping; open zolder met CV-installatie (Nefit, 2019), mechanische ventilatie-unit en vaste trap.

Tuin:
- De achtertuin is diep en is vorig jaar opnieuw aangelegd.
- Er zijn fijne betegelde terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de tuin.
- Keurig aangelegd gazon en vaste plantenbakken met diverse beplantingen.
- Stenen schuur voorzien van elektra en zolderruimte.
- Er zijn extra betonnen poeren aanwezig voor de schuur, mogelijk geschikt voor een extra berging.

Goed om te weten:
- De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Verwarming via cv-ketel + vloerverwarming op de begane grond.

Ligging: Lexmond is een sfeervol dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 3.000 inwoners. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging en een tennisclub. Voor ontspanning en recreatie is er de rivier de Lek, perfect voor wandelingen en watersport. Lexmond ligt gunstig aan de A27, waardoor steden als Utrecht en Gorinchem snel te bereiken zijn. Het dorp heeft busverbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations in Meerkerk en Leerdam. Lexmond combineert landelijke rust met goede voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen.