Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 13

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op een steenworp afstand van alle voorzieningen

- Moderne badkamer & toilet, heerlijke tuin en dichtbij voorzieningen 
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
- Achtertuin met schuur, zonnescherm én achterom

Welkom aan het Beckmanplein: een fijne plek waar je thuiskomt. Deze sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien, keurig afgewerkt en heeft bovendien een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De keuken aan de voorzijde is strak, compleet en nog maar net nieuw. De woonkamer aan de achterzijde is licht, praktisch en biedt direct toegang tot het terras. Ook boven is het goed toeven: met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren, een moderne badkamer en een extra wasruimte met potentie voor een tweede badkamer, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met trappenkast, half-open keuken en toegang tot de achtertuin; de half-open keuken biedt zicht op de voorzijde en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer; master bedroom voorzien van dakramen en inbouwkast; tweede slaapkamer met zicht op centrum; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot derde slaapkamer, wasruimte en berging; derde slaapkamer voorzien van vaste kast en hor bij het raam; de wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Buiten:
- Tuin opnieuw aangelegd in 2020 met terras, borders en achterom
- Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Stenen schuur met elektra

Goed om te weten:
- Keuken vernieuwd in 2022
- De badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd
- Parkeergelegenheid achter de woning
- Mogelijkheid om de master bedroom te splitsen in twee kamers
- De wasruimte op zolder biedt ruimte voor extra badkamer

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

329 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden