Dr. A. Kuyperweg 10

Omschrijving

Knusse jaren ’30 twee-onder-een-kapper met grote tuin en schuur

- Parkeren op eigen terrein en ruime berging in de tuin.
- Verrassend diepe achtertuin met meerdere zitplekken.
- Binnen nog naar eigen smaak af te werken.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. A. Kuyperweg 10 in Beesd is er zo één waar je de potentie zó doorheen ziet. Met z’n karakteristieke uitstraling, leuke geveldetails en een oprit met hekwerk begint het plaatje al goed. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met schouw, een eetkeuken met zicht op de achtertuin en een bijkeuken waar ook de badkamer, het toilet en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanuit de keuken is een kelder bereikbaar. Boven zijn er twee fijne slaapkamers met dakkapel, veel kastruimte én een tweede toilet. Ja, de afwerking is wat gedateerd – maar dat betekent vooral dat je hier nog lekker je eigen draai aan kunt geven. En de ligging? Centraal in het dorp, met alles op loopafstand.

De globale indeling:

Begane grond; entree aan voorzijde met trapopgang; rechts de woonkamer met schouw; open doorgang naar eetkeuken met keldertoegang (circa 4,5 m² met een hoogte van 1,75 meter); ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, cv-opstelling (2025); separaat toilet; badkamer met douche en wastafel; deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping; overloop met toilet; slaapkamers aan beide zijden met vaste kastruimte. 

Goed om te weten:
- In de achtertuin tref je aansluitend aan de woning nog een lage berging onder het schuine dak. Deze heeft een oppervlakte van circa 4 m²
- De houten schuur is opgedeeld in een open gedeelte en een deel wat wel volledig af te sluiten is. Gezamenlijk zijn deze ruimtes goed voor circa 18 m²
- Woonoppervlakte circa 80 m² op een perceel van 279 m²
- Cv-ketel vernieuwd in mei 2025
- Buitenom geschilderd in 2024
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- De dakgoten achter worden na de zomervakantie vervangen

Ligging: Beesd, een karakteristiek dorp aan de rivier de Linge, telt ongeveer 3.500 inwoners. Het dorp heeft een historische kern met gezellige straatjes, winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en een treinstation met verbindingen naar Geldermalsen en Dordrecht. Dankzij de ligging aan de A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Omgeven door fruitboomgaarden en rivierlandschap is Beesd een ideale plek voor wie landelijk én centraal wil wonen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

264 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden