Dorpsstraat 18

Omschrijving

Comfortabel & instapklaar appartement met uitzicht over het dorp.

- Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd én met energielabel A+ wonen!
- Heerlijk overdekt terras voor de deur en op het zuiden
- Woonoppervlak circa 80 m² met 2 slaapkamers

Wonen met uitzicht over het dorp? Dat kan in dit fijne en instapklare appartement aan de Dorpsstraat. Gelegen op de eerste etage van een modern complex uit 2018 geniet je hier van comfort, ruimte en licht. De woonkamer is royaal en door de grote ramen valt het daglicht naar binnen. De halfopen keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De woning is deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer), volledig geïsoleerd én uitgerust met zonnepanelen. Dat betekent prettig én energiezuinig wonen. Parkeren? Dat doe je op een eigen parkeerplaats achter het complex. En ook je fiets en andere spullen berg je gemakkelijk op in je eigen berging. Kortom: een heerlijk, onderhoudsvriendelijk appartement waar je zó in kunt!

De globale indeling:

Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis, brievenbussen en liftinstallatie.

Eerste etage (woonverdieping): entree; hal met garderobe nis en meterkast; woonkamer met Frans balkon; keuken aan de galerijzijde met o.a. een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de eerste slaapkamer; vanuit een tussenhal is er toegang tot de tweede slaapkamer, een separaat toilet en technische ruimte met de cv-opstelling. De badkamer is centraal gelegen en is direct bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de tussenhal.

Buitenruimte:
De buitenruimte bevindt zich bij de entree van het appartement op de galerij en is op het zuiden gelegen.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming
- 3 zonnepanelen voor eigen gebruik
- Actieve VvE; servicekosten thans circa € 147,- per maand
- Eigen parkeerplaats en privé berging van circa 5 m²
- Energielabel A+

Ligging:
Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (147,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden