Dorpsstraat 17

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit Instapklare appartement uit 2018!

- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Woonoppervlakte van 83 m² en 2 slaapkamers
- Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen en een energielabel A+

Wonen op niveau met uitzicht over het dorp! Dit moderne 3-kamer appartement (bouwjaar 2018), gelegen op de eerste etage, biedt luxe en wooncomfort op een fijne locatie. De afwerking is keurig en voorzien van hoogwaardige materialen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl het balkon een heerlijke buitenruimte biedt. Daarnaast beschik je over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een eigen parkeerplaats achter het complex.

Kortom: instapklaar en energiezuinig wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Globale indeling:
Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement: entree; royale hal met garderobe en meterkast; separaat douche toilet van het merk Geberit aqua clean Mera classic, met fonteintje; technische ruimte voorzien van CV-opstelling en witgoedaansluiting; 2 slaapkamers; royale badkamer voorzien van inloopdouche met een op maat gemaakte douchewand en wastafel; woonkamer met veel ruimte, heerlijk veel lichtinval en voorzien van een airco (2024) welke kan verkoelen en verwarmen; via de woonkamer is het balkon toegankelijk; halfopen keuken in een L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat (AEG, 2024), inbouw koelkast met vriesvak (Bosch, 2024), inbouw vaatwasser (Miele, 2024), afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. 

Goed om te weten:
- De servicekosten bedragen circa € 151,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE
- Achter het complex is parkeerterrein met een eigen parkeerplaatsen en een berging aanwezig
- Achter het complex zijn eventueel nog parkeerplaatsen beschikbaar
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer
- Het appartement is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Er is een laadpaal beschikbaar voor elektrische auto's op het parkeerterrein aan de voorzijde

Ligging: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (151,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden