Donkerekade 2 01

Omschrijving

Multifunctionele nieuw gebouwde bedrijfsunit met hoekligging langs de A15 op zichtlocatie!

Dit bedrijfsverzamelgebouw is momenteel nog in aanbouw, maar de oplevering is verwacht medio september 2025. Unit 2-01 kent een mooie hoekligging, waardoor je een ultieme zichtlocatie hebt.

De unit is circa 113 m² verdeeld over 2 lagen. De unit is voorzien van een betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de begane grond is ca. 3,8 meter en van de verdiepingsvloer is de vrije hoogte ca. 3,3 meter. De unit wordt opgeleverd met eigen nutsaansluitingen (riolering, elektra en water) en beschikt over 3 parkeerplaatsen.

Dit goed te bereiken bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zeiving-Noord’ in Vuren (tussen Gorinchem en Leerdam). Het bedrijventerrein is gelegen bij de afrit van de rijksweg A15. Middelgrote producerende bedrijven, logistieke bedrijven, maar ook kantoorachtige bedrijvigheid heeft door de goede bereikbaarheid een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 autominuten.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in basis voorzien van;

- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 2.500 kg/m² en een Rc waarde van 3,7 m² K/W.
- Houten verdiepingsvloer met vloerbelasting a 400 kg/m², bereikbaar middels een houten trap
- PIRplus sandwichpanelen op het dak met een Rc waarde van 6,55 m² K/W en een kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc waarde van 4,7 m² K/W
- Hemelwaterafvoer
- Elektrische overheaddeur van 3,4 x 3,2 meter met beglazing
- Loopdeur
- Kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing
- Eigen meterkast
- Diepte van ca. 12,38 meter en een minimale breedte van ca. 5,86 meter
- Toilet
- Pantry
- Elektra

Het buitenterrein zal voorzien zijn van klinkers en parkeerplaats markeringen.

Huurprijs:
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, exclusief BTW en kosten water en elektra.

Huurperiode
In overleg, voorkeur minimaal perioden van 3 jaar.

Aanvaarding
In overleg, na oplevering van de nieuw gebouwde unit.

Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Kosten voor de VvE bijdrage nader te bepalen.

Overdracht

Huurprijs

€ 1.350,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

113 m²

Vrije hoogte

388

Vloerbelasting

2500

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Bouwhoogte

388

Kantoorruimte

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2025

In aanbouw

ja

Document(en)

Plattegrond(en)