Dokter van Stratenweg 669

Omschrijving

Panoramisch uitzicht, verdeeld over twee verdiepingen

- Nieuwe badkamer uit 2024 met ligbad én inloopdouche
- Twee balkons, beide met fraai uitzicht
- Gelegen op de hoogste etage van het complex met lift

Wonen met uitzicht, dát is hier letterlijk aan de orde van de dag. Dit appartement op de elfde en twaalfde verdieping van het complex biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht, tot aan Slot Loevestein aan toe. Je geniet er van rust, ruimte én comfort, met onder andere een gloednieuwe badkamer, een gemoderniseerde keuken én horren voor alle ramen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een huiselijk gevoel, maar dan op hoogte. Dankzij twee balkons, eentje bij de woonkamer en eentje bij de slaapkamer is het buitenleven hier ook binnen handbereik. Daarbij zorgt de ligging aan het rustige eind van het complex voor extra privacy.

Globale indeling:
Entree: beltableau, brievenbussen, gezamenlijke hal en lift naar de verdiepingen.

Appartement: entree; hal met meterkast en toegang tot keuken en woonkamer, toilet met fonteintje; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak en vaatwasser; woonkamer met panoramisch uitzicht, inbouwkast, trapkast en toegang tot het balkon op het westen.

Verdieping: overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en wastafelmeubel; master bedroom met panoramisch uitzicht tot aan Slot Loevestein; tweede slaapkamer voorzien van balkon met hor.

Goed om te weten:
- Appartement verdeeld over twee verdiepingen
- complex voorzien van lift en berging op de begane grond
- Nieuwe, moderne badkamer (2024)
- Keuken vernieuwd circa 8 jaar geleden
- Voor alle ramen zijn horren aanwezig
- Balkon op woonverdieping én slaapverdieping
- Handmatig bediende screen
- Handmatig bediende zonnescherm
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (175,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

6

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2010 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden