Dokter van Stratenweg 563

Omschrijving

Licht, uitzicht en ruimte in deze royale maisonnette!

- Weids uitzicht over Gorinchem vanaf twee balkons
- Op de negende en tiende verdieping gelegen
- 2 slaapkamers & 83 m² woonoppervlak

Hoog wonen met vrij uitzicht? Dan is deze ruime 3-kamer maisonnette op de negende én tiende verdieping van het gewilde complex “Stalkaarsen” echt iets voor jou. Hier geniet je dagelijks van het prachtige panorama over Gorinchem, zowel vanuit de woonkamer als vanaf de twee balkons. De woonverdieping is licht en ruim, en voorzien van een moderne PVC vloer. De keuken is praktisch ingericht, net als de royale, uitgebouwde badkamer. 

De woning is netjes onderhouden, maar biedt een kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier bovendien ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en het stadspark, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Met de snelwegen A15 en A27 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Beletage; entree; centrale hal met lift en trappenhuis; aan de voorzijde een grasveldje, speeltuin en een parkje; aan de achterzijde het parkeerterrein. 

Negende verdieping; entree; hal met meterkast, toegang tot toilet en trapopgang; woonkamer met veel lichtinval en toegang tot balkon; separate keuken met de cv-ketel (Remeha, 2012), een spoelbak en losse apparatuur (gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer). 

Tiende verdieping; overloop; twee royale slaapkamers met veel licht en uitzicht over Gorinchem, waarvan één met toegang tot tweede balkon; ruime, uitgebouwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel; aparte wasruimte.

Goed om te weten:
- De VVE kosten bedragen thans circa € 174,- per maand.
- Het appartement beschikt over energielabel B. 
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- De woning beschikt over een inpandige berging.

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (174,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

10

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden