Dokter van Stratenweg 125

Omschrijving

Maisonnette met twee slaapkamers, twee balkons en nabij diverse voorzieningen!

- Twee ruime slaapkamers en een woonoppervlak van 83 m²
- Een extra ruime badkamer met het comfort van douche, bad én toilet
- Rustig gelegen met twee balkons

Welkom op de Dokter van Stratenweg 125 in Gorinchem, waar je meteen het gevoel hebt: hier kan ik wonen. Deze maisonnette ligt op de eerste woonlaag en biedt een slimme indeling waarbij elke vierkante meter goed benut is. De woonkamer is lekker licht en geeft toegang tot het ruime balkon, perfect om even te genieten van het uitzicht. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle apparatuur. Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, én een royale badkamer. De rustige ligging, het mooie uitzicht aan de voorzijde, de vriendelijke buren en zelfs de mogelijkheid voor de kat om vrij op het dak te lopen maken het plaatje compleet.

De globale indeling: 

Begane grond: beletage, met de trap of de lift naar de eerste verdieping; woonetage; entree, hal, toilet, meterkast, keuken en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en de cv-installatie; de woonkamer heeft veel lichtinval en een ruim balkon. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer en twee slaapkamers; de badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad en een wasmachineaansluiting.

Buiten: aan de voorzijde heb je een speeltuintje en aan de achterzijde de parkeerplaats. Je zit dichtbij meerdere winkelcentra en ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum van Gorinchem.

Goed om te weten:
- De VVE kosten bedragen thans circa € 174,- per maand.
- Het appartement beschikt over energielabel C.
- De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van, in 2020, geplaatst dubbelglas HR++
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- De woning beschikt over een inpandige berging.

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

81 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

13 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2006 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden