Dokter Schoyerstraat 217

Omschrijving

Fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte en nabij voorzieningen.

- Vrij gelegen aan de voorzijde met zicht op groen en waterpartij
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele berging én overkapping
- Keuken vernieuwd in 2020 met moderne inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde

Op zoek naar een fijne plek waar je in kunt zonder groot kluswerk? Deze keurige woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buur; voorzien van alle gemakken. Het geheel voelt direct ruimtelijk aan dankzij de open opzet van de woonkamer en halfopen keuken (welke in 2020 compleet is vernieuwd) en de praktische verdeling van de ruimte op de verdiepingen. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in, waar je geniet onder een overkapping. Hier is het het hele jaar door goed toeven!

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje; Z-vormige woonkamer met open trapopgang naar de eerste etage en half open keuken; de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer, spoelbak, vaatwasser en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, toegang tot de twee slaapkamers en badkamer; masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en samengevoegd, eenvoudig terug te realiseren); tweede slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en design radiator.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met opstelling cv-installatie, witgoedaansluitingen en toegang tot de bergruimte achter de schotten; ruime derde slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte.

Buiten:
Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk sierbestrating. In de achtertuin is een dubbele berging aanwezig en een achterom.

Goed om te weten:
- Nieuwe cv. ketel geplaatst in 2023.
- Aanwezigheid van rolluiken (handmatig bedienbaar).
- Diverse ramen zijn voorzien van een hor.
- Goed geïsoleerd: glasisolatie, gevel- en vloerisolatie (in 2023 aangebracht).
- Verkerend in nette staat van onderhoud.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, het ziekenhuis en een stadspark bevinden zich op loopafstand.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

396 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden