Dirk Karsstraat 43

Omschrijving

Ruime gezinswoning op een rustige locatie nabij het centrum

- Autoluwe ligging aan zowel voor- als achterzijde
- Woonoppervlakte van 116 m² en vier slaapkamers
- Onderhoudsvrije tuin én speeltuin direct achter de woning

Stap binnen in deze verrassend ruime woning, waar comfort en rust samenkomen. Dankzij de autoluwe ligging aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier vrij en veilig, met direct achter het huis een afgesloten speeltuin: ideaal voor kinderen! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De onderhoudsvrije achtertuin biedt volop zon en weinig werk, terwijl de airco op de master bedroom garant staat voor aangename nachten, zelfs in de zomer.

Kortom: een huis dat écht van alle gemakken is voorzien.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken; de keuken is voorzien van aansluiting voor een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en witgoedaansluitingen, vanuit de keuken treft u toegang tot de zonnige onderhoudsvrije achtertuin; doorzon woonkamer voorzien van elektrisch bediende rolluiken aan de voor en achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom voorzien van vaste kast en airco; tweede slaapkamer tevens voorzien van vaste kast; derde slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder te bereiken middels vaste trap, voorzien van cv-installatie en berging achter schotten; vierde slaapkamer met dakraam en berging achter schotten.

Buiten:
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op her noorden
- Overdekte achterom
- Stenen schuur van 2.12 m x 4.32 m voorzien van elektra

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen
- Airco aanwezig op de master bedroom
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de begane grond
- Autoluwe ligging, zowel voor als achter
- Speeltuin direct achter de woning
- Nabij voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en op 10 minuten lopen vanaf het centrum van Leerdam

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

406 m³

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden