Dirk IV-plein 2

Omschrijving

Wonen in het hart van Hoornaar met een tuin en voorzieningen om de hoek!

- Tuin direct aan je woonkamer
- Twee ruime slaapkamers
- Alles binnen handbereik

Ben je op zoek naar gemak, comfort én een beetje buitenruimte? Dan zit je hier goed. Dit fijne appartement in het gezellige Hoornaar combineert praktisch wonen met een dorps gevoel. Gebouwd in 2006 en dus helemaal van deze tijd: goed afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Vanuit de lichte woonkamer loop je zó je eigen tuin in, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomerse avond.

De open keuken is van alle markten thuis en staat in directe verbinding met de woonkamer: gezellig koken terwijl je kletst met je visite. De master bedroom is royaal en heeft genoeg ruimte voor een kledingkast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer – ideaal als werkkamer, logeerkamer. Tot slot is er een berging met plek voor de wasmachine en droger. Door het hele appartement ligt een fraaie parketvloer.

Globale indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, eigen hal met intercom, vanuit de hal toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, en een praktische berging/wasruimte.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- Eigen berging in het appartement
- Parkeerplaats achter het complex
- Supermarkt en winkels op de begane grond van het gebouw

Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp midden in de Alblasserwaard, waar je nog groet op straat en kinderen buiten spelen. Je woont hier landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met de supermarkt, bakker en wat andere winkels onderin het gebouw hoef je de auto nauwelijks te pakken. Tegenover het appartementen complex zit een huisarts en fysiopraktijk, allemaal op loopafstand. Toch op pad? Via de uitvalswegen ben je zo in Gorinchem of richting de A27. Kortom: dorps genieten met een flinke scheut gemak.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Nee (43,37 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

65 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Rhemea Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden