Dimmerlaan 40

Omschrijving

Instapklaar, modern en verrassend ruime tussenwoning op gunstige locatie!

- Moderne leefruimte met open keuken
- Vier praktische slaapkamers en nieuwe badkamer
- Zeer goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen
- Zonnige tuin op het zuiden

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je weinig omkijken naar hebt? Dan is dit jouw kans. Deze ruime woning in Leerdam heeft alles in huis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De begane grond is één open en lichte ruimte, keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken met schiereiland. Koken, eten en leven vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Dankzij de nieuwe badkamer en vier praktische slaapkamers is het huis helemaal klaar voor een (groeiend) gezin. De mate van isolatie en zonnepanelen maken het daarbij energiezuinig en duurzaam. En de tuin? Heerlijk zonnig, compleet met een fijne overkapping en een praktische schuur met een achterom. 

Kortom: gewoon een plek waar je je meteen thuis voelt.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje; open woonkamer met grote raampartijen, spiltrap naar de eerste verdieping; open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koel/vriescombinatie; deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met afsluitbaar trappenhuis; in totaal drie slaapkamers; vernieuwde badkamer ('20) met ruime en dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, design radiator en vloerverwarming. 

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam, opstelling cv. ketel; vierde slaapkamer met groot dakraam, witgoedaansluitingen en bergruimte.

Goed om te weten:
- Gelegen in rustige straat 
- Openbaar parkeren met voldoende gelegenheid 
- Energielabel C
- Voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen
- De ouderslaapkamer is voorzien van airco
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
- Elektrisch uitvalscherm aanwezig aan de achterzijde op de begane grond
- Rolluiken aanwezig aan de achterzijde op de begane grond en bij de slaapkamers op de eerste verdieping
- Verkerend in goede staat van onderhoud 

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

348 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden