Dimmerlaan 24

Omschrijving

Moderne tussenwoning met zonnige tuin op een leuke plek!

- Achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- Gelegen nabij scholen, speelweide en winkelcentrum ’t Eiland
- Energielabel B, 4 slaapkamers en circa 108 m² woonoppervlak

Op zoek naar een fijne gezinswoning met prettige leefruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen om de hoek? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning staat in een rustige, brede straat in een populaire woonwijk. Op loopafstand vind je basisscholen, een groot speelveld en een winkelcentrum. Ideaal voor gezinnen die het gemak van de stad willen combineren met de rust van een woonwijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op zolder. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij het zonnescherm is het fijn vertoeven; de buitenkraan, de berging met elektra en de achterom maken het daarnaast erg praktisch.

Je bent van harte welkom!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; woonkamer met veel lichtinval en open trapopgang; halfopen keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en voldoende kastruimte; via de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met afsluitbaar trappenhuis; drie praktische slaapkamers; badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam en CV. opstelling; ruime vierde slaapkamer met dakraam, wastafel, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Verkerend in keurige staat van onderhoud
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
- Energielabel B
- Aanwezigheid van buitenzonwering en rolluiken
- Parkeren kan gemakkelijk in de brede straat voor de deur

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

356 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden