Dillenburg 24

Omschrijving

Pal in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze ruime eengezinswoning boven de winkels.

- Dillenburg 24 biedt o.a. 3 slaapkamers en een zolderverdieping!
- Even snel een boodschap halen in het ondergelegen winkelcentrum is zo gepiept.
- Binnenshuis én op het dakterras merk je vrijwel niets van het wonen boven de winkels.

In 2000 tijdens de grote renovatie van winkelcentrum de Schoof zijn ook deze woningen onder handen genomen. Zo zijn alle kozijnen vervangen in hardhouten kozijnen met dubbel glas. De oude moederhaard is vervangen door een HR combiketel (2021) en de oude stoppenkast is vervangen in een moderne meterkast met elektrische schakelaars en aardlekschakelaar. Helemaal verbouwd naar de normen van deze tijd dus.

Naast winkelcentrum de Schoof geniet u van tal van andere voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, de bushalte, zwembad de Louwert, de bibliotheek, cultureel centrum De Cascade, het Burgemeester Baxpark en nog veel meer. En in een mum van tijd zit je op de rijksweg A16 of A15. Kortom, het is heerlijk en veilig wonen aan de Dillenburg.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken de trapopgang, toiletruimte en provisiekast.

Geniet van een ruime woonkamer en open keuken. De keuken, gericht aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een keukenopstelling met oven, kookplaat en afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser.

Verdieping en zolderverdieping: vanaf de overloop op de verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en wastafel. Een vlizotrap vanaf de overloop biedt toegang tot de zolderverdieping.

Tuin: in tegenstelling tot veel andere woningen boven winkelcentrum de Schoof beschikt deze woning over een riant dakterras van ruim 10 bij 6 meter. En met een ligging op het zuidoosten is het heerlijk genieten van de zon.

Algemeen:
- De woning heeft energielabel C.
- CV ketel is van het merk Intergas, Kombi HRE 28/24 A (bouwjaar: 2021).
- Aparte fietsenberging op begane grond (ca. 7m2).
- Een extra voordeel is dat het onderhoud aan de buitenzijde wordt uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaren. Vanuit de maandelijkse bijdrage van € 148,00 wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het complex betaald (bijvoorbeeld het schilderwerk aan de buitenzijde, onderhoud van het dak, de premie opstalverzekering, enz.).
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (148,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas HRE 28/24 A, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden