Dikkertje Dap 61

Omschrijving

Kindvriendelijk, duurzaam en centraal wonen in Gorinchem-Oost

- De woning is voorzien van een energielabel A+++ 
- Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2022
- Speeltuintje voor de deur en parkeren in de straat

In een rustige straat van de geliefde wijk Gorichem-Oost staat deze energiezuinige en instapklare woning waar alles klopt. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2023, een fijne open leefruimte met sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming op de begane grond. Duurzaamheid staat hier centraal met onder andere een warmtepomp (maart 2023), HR+ glas en maar liefst 14 zonnepanelen.

De ligging is ideaal: prettig, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de deur ligt een speeltuintje en parkeren kan eenvoudig in de straat, prefect voor gezinnen én voor wie comfortabel wil wonen. 

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en elektrische zonwering. Achterin staat een stenen berging met elektra en achterom. Binnen is het óók genieten: een frisse en moderne badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2022) en een extra ruime master bedroom (voorheen 2 kamers) voorzien van airconditioning.

Globale Indeling
Begane grond: hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; trapkast; woonkamer voorzien van een elektrische haard. Een nette open keuken met koelkast, vriezer, combi-oven, Bosch afzuigkap, 4-pits inductieplaat, Bosch vaatwasser, spoelbak en kraan. 

Eerste verdieping; overloop; separaat toilet; twee ruime slaapkamers (voorheen 3); master bedroom met airconditioning; badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping; open ruimte voorzien van 2 dakramen; inbouwkasten; witgoedaansluiting; mechanische ventilatie; warmtepomp (2023).

Achtertuin: via de woonkamer toegang tot de achtertuin met terrassen, zonnescherm, buitenkraan, elektrische zonwering, stenen berging met elektra en achterom.

Goed om te weten

- Voorzien van een waterontharder uit 2020
- Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer
- Keukenapparatuur uit 2023
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
- Vloerverwarming op begane grond
- Nieuwe binnendeuren beneden (januari 2025)
- Trapbekleding naar zolder vernieuwd in 2025
- 14 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++

Over de ligging
De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

350 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

3 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden